北京龍年土拍分化明顯 9宗橫菜地塊排隊入場

　　春節假期結束第一周，北京迎來龍年首次土拍，接連拍出4宗住宅地塊。其中包括港中旅28.865億摘得的海澱翠湖0024地塊、中建壹品48.76億摘得的大興西紅門6035地塊，以及住總底價競得的順義新城03-21地塊和昌平百善0004地塊，土地總成交金額125.225億元。

　　十餘家房企争搶優質地塊

　　2月22日，北京市政務中心土拍大廳坐滿了前來拍地的開發商，現場可以看到，開發商們對獲取優質地塊的意願強烈，包括金隅、金茂、中海、海開、廈門國貿、興創、鐵建等房企均積極舉牌。經過多輪競逐，港中旅、中建壹品分别攬獲海澱翠湖地塊、大興西紅門地塊。競得開發商代表在現場相互擁抱慶祝拿地。“很幸運，會打造好産品。”港中旅拿地代表在現場對北青地産表示，海澱地塊确實競争激烈，相信産品會盡快進入市場。

　　據了解，港中旅上一次在北京拿地還是在5年前，在亦莊開發了中旅亦府限競房項目。此次中海有意入股合作開發海澱翠湖地塊。可以看到，在現行的搖号競拍規則基礎上，現場參與競拍的房企均爲獨立報名，實際競得地塊後再以聯合體、合作的模式進行開發，這樣有利于提升搖号中簽率。

　　土地價格與售價之間預留合理利潤空間

　　中指研究院土地市場研究負責人張凱分析認爲，海澱翠湖0024地塊位于海澱翠湖科技園闆塊，創客小鎮北側，爲二類城鎮住宅用地，土地面積約2.53萬

責任編輯：董勇_GD002